author
Vragen? Bel of App naar +31(0)475-250010

Digitale Huurfraude: De 10 Meest Voorkomende Scams (En Hoe Je Ze Vermijdt)

Digitale huurfraude via valse advertenties

De woningmarkt is al lastig genoeg, maar digitale oplichting maakt het nog moeilijker voor huurders. Of je nu op zoek bent naar een appartement of een kamer, oplichters zijn er altijd op uit om je geld af te troggelen. Vaak zijn de huurprijzen aantrekkelijk en het aanbod te mooi om waar te zijn. Voor je het weet, ben je je borg kwijt zonder dat je ooit een sleutel hebt gezien.

In dit artikel zetten we de 10 meest voorkomende digitale huurfraudepraktijken op een rij, zodat jij weet waar je op moet letten. Daarnaast geven we praktische tips om te voorkomen dat je in de val loopt. Lees verder en bescherm jezelf tegen de veelvoorkomende huurscams.


1. De Nep Advertentie

  • Wat is het? Oplichters plaatsen valse advertenties op verhuurwebsites met woningen die helemaal niet bestaan. Vaak gebruiken ze foto’s van echte huizen, maar de woning is nooit beschikbaar of wordt niet verhuurd.
  • Hoe herken je het? De huurprijs is opvallend laag en de foto’s zien er professioneel uit, maar de verhuurder vraagt om een snelle betaling voordat je de woning kunt bezichtigen.
  • Hoe voorkom je het? Maak geen geld over zonder de woning eerst te bezichtigen en controleer of de verhuurder echt bestaat.

2. Betalen Voor Een Bezichtiging

  • Wat is het? De oplichter vraagt je een bedrag over te maken om een bezichtiging te kunnen regelen. Vaak zeggen ze dat dit het bewijs is van je “serieuze interesse.”
  • Hoe herken je het? Geen enkele betrouwbare verhuurder vraagt geld voor een bezichtiging. Dit is een duidelijk teken van fraude.
  • Hoe voorkom je het? Betaal nooit voor een bezichtiging. Verhuurders mogen geen kosten in rekening brengen voor het tonen van een woning.

3. De “Ik Ben In Het Buitenland” Scam

  • Wat is het? De oplichter beweert dat hij of zij in het buitenland is en vraagt je om de borg te betalen via een derde partij zoals Western Union, met de belofte dat je de sleutels ontvangt zodra de betaling binnen is.
  • Hoe herken je het? Als de verhuurder niet persoonlijk aanwezig kan zijn voor de bezichtiging of de sleuteloverdracht, is dat een grote rode vlag.
  • Hoe voorkom je het? Betaal nooit via ontraceerbare betalingssystemen zoals Western Union. Gebruik altijd veilige betaalmethoden zoals bankoverschrijvingen binnen Nederland.

4. De Fake Makelaar

  • Wat is het? Een oplichter doet zich voor als makelaar en laat je een woning zien die niet van hen is. Ze vragen om de borg en het eerste maandbedrag vooraf, maar verdwijnen zodra de betaling is ontvangen.
  • Hoe herken je het? Controleer altijd de legitimiteit van de makelaar. Vraag om hun KvK-registratie of zoek op hun naam online om te zien of er klachten zijn.
  • Hoe voorkom je het? Doe zaken met erkende makelaars en controleer of de woning daadwerkelijk beschikbaar is op meerdere platformen.

5. De Sublease Scam (Illegale Onderhuur)

  • Wat is het? Een huurder probeert de woning die hij zelf huurt illegaal onder te verhuren aan anderen, vaak voor een veel hogere prijs.
  • Hoe herken je het? Vraag altijd om bewijs dat de persoon die jou de woning aanbiedt ook echt de eigenaar of beheerder van de woning is. Vraag om het originele huurcontract of contact met de verhuurder.
  • Hoe voorkom je het? Betaal nooit geld aan iemand die niet de rechtmatige verhuurder of eigenaar van de woning is.

6. Voorschot Scams

  • Wat is het? De oplichter vraagt je om een aanbetaling te doen voordat je de woning kunt bezichtigen of een contract kunt tekenen, vaak onder het mom van “reserveringskosten.”
  • Hoe herken je het? Geen enkele serieuze verhuurder zal je om een voorschot vragen voordat je een woning hebt gezien en een huurcontract hebt ondertekend.
  • Hoe voorkom je het? Betaal nooit geld voordat je de woning hebt gezien en een wettelijk bindend huurcontract hebt ondertekend.

7. Neppe Verhuurplatforms

  • Wat is het? Oplichters creëren volledig valse websites die eruitzien als echte verhuurplatforms, compleet met neppe woningen en contactpersonen. Zodra je betaalt, verdwijnt het platform en je geld.
  • Hoe herken je het? Controleer altijd of de website waarop je zoekt, betrouwbaar is. Kijk naar recensies en keurmerken, en let op verdachte domeinnamen.
  • Hoe voorkom je het? Zoek alleen via gerenommeerde platformen zoals Funda, Pararius, of andere bekende verhuursites.

8. De Borg Terugbetalingsfraude

  • Wat is het? Na de huurperiode weigert de verhuurder de borg terug te betalen, vaak met vage excuses over “schade aan de woning” of “extra schoonmaakkosten.”
  • Hoe herken je het? Als de verhuurder onduidelijke redenen geeft om de borg niet terug te betalen, kan dit een teken zijn van fraude.
  • Hoe voorkom je het? Zorg ervoor dat alle afspraken over de borg duidelijk in het huurcontract staan en maak foto’s van de staat van de woning bij zowel de in- als uitcheck.

9. Valse Identiteiten

  • Wat is het? De oplichter doet zich voor als een bekende verhuurder of een makelaar die in werkelijkheid niet bestaat of niet werkt voor het genoemde bureau.
  • Hoe herken je het? Google de naam van de verhuurder of het makelaarskantoor en controleer of de persoon daadwerkelijk voor dat kantoor werkt.
  • Hoe voorkom je het? Vraag altijd om een persoonlijke ontmoeting met de verhuurder of makelaar. Vertrouw geen zaken die volledig online verlopen.

10. De “Snelle Betaling” Val

  • Wat is het? Oplichters zetten druk op potentiële huurders door te zeggen dat er meerdere kandidaten zijn en dat jij de woning alleen kunt krijgen als je direct betaalt.
  • Hoe herken je het? Een eerlijke verhuurder zal je niet onder druk zetten om binnen een uur te beslissen. Dit is een klassieke truc van oplichters.
  • Hoe voorkom je het? Neem altijd de tijd om beslissingen te overwegen. Als je onder druk wordt gezet om snel te betalen, is dat een duidelijke rode vlag.

Conclusie

Digitale huurfraude kan iedereen overkomen, vooral in een krappe woningmarkt waar veel vraag is naar huurwoningen. Gelukkig kun je jezelf beschermen door op je hoede te zijn en verdachte situaties te herkennen. Maak geen geld over voordat je de woning hebt gezien, controleer de identiteit van de verhuurder of makelaar, en gebruik alleen betrouwbare betaalmethoden.

Ben je slachtoffer geworden van digitale huurfraude? Meld het dan direct bij het Meldpunt Internetoplichting en voorkom dat anderen in dezelfde val trappen.

Join The Discussion

Compare listings

Compare
× Direct contact via WhatsApp!